Na hora de financiar um imóvel, uma das principais dúvidas é: qual sistema de amortização escolher, SAC ou PRICE?

Os dois modelos são utilizados por bancos como a Caixa Econômica Federal e o Banco do Brasil, mas possuem diferenças importantes.

No SAC:

A amortização (valor que reduz a dívida) é fixa

As parcelas começam mais altas

As parcelas diminuem ao longo do tempo

O total de juros pagos costuma ser menor

✔ Indicado para quem pode pagar parcelas iniciais maiores

✔ Ideal para quem quer economizar no valor total do financiamento

No PRICE:

As parcelas são fixas do início ao fim

A amortização começa menor e aumenta com o tempo

O valor total de juros pagos é maior comparado ao SAC

✔ Indicado para quem precisa de parcelas estáveis

✔ Facilita o planejamento financeiro mensal

Depende do seu perfil financeiro:

Se você quer pagar menos juros no total → SAC

Se precisa de previsibilidade nas parcelas → PRICE

Antes de fechar contrato, peça ao banco a simulação nos dois sistemas e analise o Custo Efetivo Total (CET).